首都圏の中古区分マンションで選ぶ不動産投資会社ランキング【2026年11月】

結論

首都圏の中古区分マンションを扱う3社の中では、東京23区の中古ワンルームに絞り、入居率と管理戸数を公開している日本財託が最も実績が詳しい会社です。RENOSYは中古マンションの入居率を公開し、J.P.リターンズは東京・神奈川の中古区分を扱います。

比較表

順位	会社	主な物件	入居率（時点）	相談の条件	総合
1位	日本財託	中古ワンルームマンション	全体99.55%、販売した中古ワンルーム99.88%（2026年10月末）	年収条件の記載なし	4.7
2位	RENOSY	区分マンション中心（ほか一棟アパート・戸建・海外）	99.6%（中古マンション、2025年10月時点）。平均空室期間27日	年収の目安はマンション500万円〜、アパート800万円〜	4.0
3位	J.P.リターンズ	中古区分マンション（1,000万〜5,000万円程度、平均利回り4%前後）	99.98%（公式サイトの説明文。時点・算定方法の記載なし）	年収700万円以上・25歳以上55歳未満・勤続2年以上・上場企業などに勤務	2.7

新築区分のプロパティエージェント・シノケン、エリアが関西中心のMIRAP、新築か中古かを確認できなかったGARYUUは、この順位から外しています。

不動産投資は元本保証がなく、ローンの返済・空室・金利上昇・売りにくさのリスクがあります。詳しくは総合ランキングのリスクの説明をご覧ください。

この記事は「中古ワンルーム投資東京」の観点に絞った順位です。実績の公開度・数字・始めやすさを合わせた総合評価はFIREを目指す人向け不動産投資会社ランキングにまとめています。

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田副

編集長　田副寛太郎

アルデンシア株式会社代表取締役。投資と事業開発の実務に携わり、積立だけでなく「資産をどう使うか」までを編集方針に掲げる。

数字と面談特典は2026年11月13日時点で上記の情報を確認したものです。入居率は会社ごとに対象の物件・算定方法・時点が違います。面談特典は予告なく変更・終了することがあり、受け取りには条件があります。相談・申し込みの前に各社の公式サイトで最新の条件をご確認ください。